9 Porte de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Porte de Neuilly, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et du 0.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Porte de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pavé Neuf 1.
1 niveau - 2912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 441 mètres
- - Collège François Mitterrand à 398 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 295 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Porte de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Porte de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Porte de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Porte de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Porte de Neuilly dans son marché local
Prix du 9 Porte de Neuilly par rapport à la voie
Sur Porte de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 9 Porte de Neuilly se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Porte de Neuilly par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Porte de Neuilly se situe 44.2 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 39.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Porte de Neuilly à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Porte de Neuilly est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
