3 Promenade de l’Ecluse, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade de l’Ecluse, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 9 parkings - 356 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 542 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 542 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 189 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 189 mètres
Ventes au 3 Promenade de l’Ecluse
Les 6 ventes au 3 Promenade de l’Ecluse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade de l’Ecluse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 3 Promenade de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Promenade de l’Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 3 Promenade de l’Ecluse se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade de l’Ecluse par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade de l’Ecluse se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 43.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade de l’Ecluse à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade de l’Ecluse est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
