2 Promenade Emile Zola, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Emile Zola, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 2005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 794 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 794 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 736 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Promenade Emile Zola par rapport à la voie
Sur Promenade Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Promenade Emile Zola se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Emile Zola par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Emile Zola se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Emile Zola à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Emile Zola est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
