2 Route de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Neuilly, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 9.81 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 98 parkings - 6219 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 917 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 917 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 606 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Neuilly dans son marché local
Prix du 2 Route de Neuilly par rapport à la voie
Sur Route de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 2 Route de Neuilly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Neuilly par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Neuilly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Neuilly à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Neuilly est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
