48 Route de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Neuilly, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 548 mètres
- - Collège François Mitterrand à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 548 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 374 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 374 mètres
Ventes au 48 Route de Neuilly
Une vente a été recensée au 48 Route de Neuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Neuilly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Neuilly dans son marché local
Prix du 48 Route de Neuilly par rapport à la voie
Sur Route de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 48 Route de Neuilly se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Neuilly par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Neuilly se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Neuilly à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Neuilly est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
