13 Route de Villiers, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Villiers, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Villiers, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 393 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 267 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 134 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Villiers dans son marché local
Prix du 13 Route de Villiers par rapport à la voie
Sur Route de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 13 Route de Villiers se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Villiers par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Villiers se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 11.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Villiers à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Villiers est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
