9 Route de Villiers, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Villiers, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Villiers, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 364 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 230 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 114 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Villiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Villiers dans son marché local
Prix du 9 Route de Villiers par rapport à la voie
Sur Route de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 9 Route de Villiers se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Villiers par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Villiers se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 9.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Villiers à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Villiers est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
