2 Rue Andre Malraux, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 4 502 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Malraux, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4045 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 124 mètres
- - Collège François Mitterrand à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 124 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Malraux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Malraux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 2 Rue Andre Malraux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Malraux par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Malraux se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Malraux à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Malraux est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
