22 bis Rue Beau Site, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Beau Site, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Beau Site, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 229 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 961 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Beau Site, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Beau Site dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 22 bis Rue Beau Site se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Beau Site par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Beau Site se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 13.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Beau Site à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Beau Site est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
