29 Rue Beau Site, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Beau Site, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Beau Site, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 181 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 913 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Beau Site, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Beau Site dans son marché local
Prix du 29 Rue Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 29 Rue Beau Site se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Beau Site par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Beau Site se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Beau Site à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Beau Site est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
