7 Rue Beau Site, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beau Site, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beau Site, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 315 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beau Site, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beau Site dans son marché local
Prix du 7 Rue Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 7 Rue Beau Site se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beau Site par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beau Site se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beau Site à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beau Site est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
