35 Rue Cressent, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cressent, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°33 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 35 Rue Cressent, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Coteaux 2.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 789 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 789 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 887 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cressent
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cressent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cressent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cressent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cressent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cressent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cressent dans son marché local
Prix du 35 Rue Cressent par rapport à la voie
Sur Rue Cressent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 35 Rue Cressent se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cressent par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Cressent se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -14.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
