7 Rue Cressent, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cressent, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cressent, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 849 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 849 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 961 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 510 mètres
Ventes au 7 Rue Cressent
Une vente a été recensée au 7 Rue Cressent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cressent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cressent, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cressent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cressent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cressent dans son marché local
Prix du 7 Rue Cressent par rapport à la voie
Sur Rue Cressent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 7 Rue Cressent se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cressent par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cressent se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 5.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cressent à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cressent est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
