1 Rue de l'Ecluse, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 4 436 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ecluse, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 885 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 483 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 483 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 241 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ecluse, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 1 Rue de l'Ecluse se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ecluse par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ecluse se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 15.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ecluse à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ecluse est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
