1 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°10 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 37 parkings - 679 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 776 mètres
- - Collège Victor Hugo à 547 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 734 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Universite, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 1 Rue de l’Universite se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Universite par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Universite se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 0.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Universite à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Universite est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
