21 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 904 mètres
- - Collège Victor Hugo à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 21 Rue de l’Universite se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Universite par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’Universite se situe 38.25 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 33.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Universite à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Universite est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
