43 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pavé Neuf 4.
3 niveaux - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 897 mètres
- - Collège Victor Hugo à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 43 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 43 Rue de l’Universite se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de l’Universite par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de l’Universite se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de l’Universite à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de l’Universite est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
