8 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Pavé Neuf 2.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 973 mètres
- - Collège Victor Hugo à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 8 Rue de l’Universite se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Universite par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Universite se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 8.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Universite à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Universite est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
