9 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Universite, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pavé Neuf 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 826 mètres
- - Collège Victor Hugo à 463 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 848 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Universite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 9 Rue de l’Universite se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Universite par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Universite se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Universite à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Universite est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
