Rue de la Comédie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Comédie, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 5 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Comédie dans son marché local
Prix Rue de la Comédie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Comédie se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 37.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Comédie à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé Rue de la Comédie est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Comédie
Les ventes enregistrées Rue de la Comédie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Comédie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 63 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 3313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 197 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 224 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Comédie
Adresses Rue de la Comédie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Comédie, classées par tranches de numéros.
