Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue de la Comédie, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 1 Rue de la Comédie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 1 Rue de la Comédie se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Comédie se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Comédie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jimmy AZZI
noisy le grand 93160
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