1 Rue de la Comédie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 1 Rue de la Comédie, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 195 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 229 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 229 mètres
Ventes au 1 Rue de la Comédie
Les 8 ventes au 1 Rue de la Comédie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 1 Rue de la Comédie se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Comédie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Comédie se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 36.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
