2 Rue de la Tourterelle, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tourterelle, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tourterelle, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 64 parkings - 973 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 757 mètres
- - Collège François Mitterrand à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 757 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 378 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 378 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tourterelle
Les 5 ventes au 2 Rue de la Tourterelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tourterelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tourterelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tourterelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tourterelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tourterelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tourterelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourterelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 2 Rue de la Tourterelle se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tourterelle par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tourterelle se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tourterelle à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tourterelle est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
