39 Rue de la Varenne, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Varenne, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 761 mètres
- - Collège François Mitterrand à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 761 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 420 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Varenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 39 Rue de la Varenne se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Varenne par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Varenne se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 10.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Varenne à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Varenne est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
