24 Rue de la Verite, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Verite, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Verite, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 533 mètres
- - Collège François Mitterrand à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 533 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 362 mètres
Ventes au 24 Rue de la Verite
Les 2 ventes au 24 Rue de la Verite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Verite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Verite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Verite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Verite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Verite dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Verite par rapport à la voie
Sur Rue de la Verite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 24 Rue de la Verite se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Verite par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Verite se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Verite à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Verite est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
