3 Rue de la Verite, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Verite, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Verite, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 244 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Neuilly à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 387 mètres
- - Collège François Mitterrand à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 387 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 300 mètres
Ventes au 3 Rue de la Verite
Les 2 ventes au 3 Rue de la Verite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Verite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Verite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Verite dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Verite par rapport à la voie
Sur Rue de la Verite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 3 Rue de la Verite se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Verite par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Verite se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 32.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Verite à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Verite est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
