32 Rue de Macon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Macon, affiche un prix moyen de 4 461 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Macon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 180 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1140 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 172 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Macon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Macon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Macon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Macon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Macon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Macon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Macon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Macon par rapport à la voie
Sur Rue de Macon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 32 Rue de Macon se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Macon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Macon se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 16.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Macon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Macon est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
