27 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux 2.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 610 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1100 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 907 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Malnoue
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Malnoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Malnoue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 27 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 27 Rue de Malnoue se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Malnoue par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Malnoue se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 5.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Malnoue est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
