33 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 639 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 940 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 382 mètres
Ventes au 33 Rue de Malnoue
Une vente a été recensée au 33 Rue de Malnoue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Malnoue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 33 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 33 Rue de Malnoue se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Malnoue par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Malnoue se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Malnoue est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
