72 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°75 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haute Maison à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 804 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 804 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 610 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 124 mètres
Ventes au 72 Rue de Malnoue
Les 5 ventes au 72 Rue de Malnoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de Malnoue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 72 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 72 Rue de Malnoue se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de Malnoue par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de Malnoue se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 4.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de Malnoue est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
