75 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°72 et de n°89.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 143 logements - 151 parkings - 1780 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haute Maison à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 813 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 813 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 609 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 114 mètres
Ventes au 75 Rue de Malnoue
Les 7 ventes au 75 Rue de Malnoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Malnoue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 75 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 75 Rue de Malnoue se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Malnoue par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Malnoue se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Malnoue est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
