1 Rue des 2 Soeurs, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 4 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 2 Soeurs, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 337 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 32 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 966 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 832 mètres
- - Ecole maternelle Charmilles à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Charmilles à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 2 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 2 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 2 Soeurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 1 Rue des 2 Soeurs se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 2 Soeurs par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 2 Soeurs se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 7.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 2 Soeurs à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 2 Soeurs est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
