11 Rue des 4 Saisons, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des 4 Saisons, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 44 parkings - 804 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0929 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0926 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0934 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0935 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 401 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 128 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 128 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 128 mètres
Ventes au 11 Rue des 4 Saisons
Les 4 ventes au 11 Rue des 4 Saisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des 4 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des 4 Saisons, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 11 Rue des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 11 Rue des 4 Saisons se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des 4 Saisons par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des 4 Saisons se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des 4 Saisons à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des 4 Saisons est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
