9 Rue des 4 Saisons, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 4 Saisons, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 45 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 390 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 127 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 127 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des 4 Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des 4 Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 4 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 4 Saisons, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 9 Rue des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 9 Rue des 4 Saisons se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 4 Saisons par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des 4 Saisons se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 31.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 4 Saisons à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 4 Saisons est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
