31 Rue des Abeilles, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 227 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Abeilles, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Coteaux 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 600 mètres
- - Collège Victor Hugo à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Abeilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Abeilles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 31 Rue des Abeilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Abeilles par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Abeilles se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 15.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Abeilles à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Abeilles est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
