9 bis Rue des Abeilles, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 222 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Abeilles, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 694 mètres
- - Collège Victor Hugo à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Abeilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Abeilles dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 9 bis Rue des Abeilles se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Abeilles par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Abeilles se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 15.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Abeilles à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Abeilles est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
