3 Rue des Archets, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Archets, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Archets, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 355 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 313 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 299 mètres
Ventes au 3 Rue des Archets
Les 8 ventes au 3 Rue des Archets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Archets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Archets, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Archets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Archets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Archets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Archets par rapport à la voie
Sur Rue des Archets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 3 Rue des Archets se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Archets par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Archets se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 35.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Archets à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Archets est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
