2 Rue des Artisans, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Artisans, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 686 mètres
- - Collège François Mitterrand à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 686 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Artisans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Artisans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 2 Rue des Artisans se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Artisans se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Artisans à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Artisans est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
