6 Rue des Bois, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bois, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 210 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1006 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 255 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bois, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 6 Rue des Bois se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bois par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bois se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bois à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bois est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
