4 Rue des Hetres, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hetres, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 16.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Hetres, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 3029 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Hêtres à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1293 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 542 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Hetres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Hetres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hetres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hetres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hetres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hetres par rapport à la voie
Sur Rue des Hetres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 4 Rue des Hetres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hetres par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Hetres se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 18.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Hetres à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Hetres est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
