1 bis Rue des Ormes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Ormes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 942 mètres
- - Collège International à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 942 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Ormes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 1 bis Rue des Ormes se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Ormes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Ormes se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 5.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Ormes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Ormes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
