24 Rue des Vergers, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°3 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Vergers, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 6.
- 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 201 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 272 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Vergers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 24 Rue des Vergers se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Vergers par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Vergers se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 30.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Vergers à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Vergers est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
