5 bis Rue des Vergers, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Vergers, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 62 parkings - 1017 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 103 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 103 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 314 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 171 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Vergers
Les 10 ventes au 5 bis Rue des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Vergers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 5 bis Rue des Vergers se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Vergers par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Vergers se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Vergers à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Vergers est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
