2 Rue du Caprice, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Caprice, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Caprice, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 635 mètres
- - Collège François Mitterrand à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 635 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 106 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Caprice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Caprice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Caprice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Caprice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caprice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caprice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Caprice dans son marché local
Prix du 2 Rue du Caprice par rapport à la voie
Sur Rue du Caprice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 2 Rue du Caprice se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Caprice par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Caprice se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 9.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Caprice à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Caprice est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
