23 bis Rue du Caprice, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Caprice, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Caprice, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 786 mètres
- - Collège François Mitterrand à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 786 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Caprice
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Caprice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Caprice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Caprice, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Caprice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Caprice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Caprice dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Caprice par rapport à la voie
Sur Rue du Caprice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 23 bis Rue du Caprice se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Caprice par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Caprice se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 16.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Caprice à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Caprice est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
