30 Rue du Docteur Ménard, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Docteur Ménard, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Docteur Ménard, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Coteaux 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haute Maison à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 481 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 626 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 435 mètres
Ventes au 30 Rue du Docteur Ménard
Les 2 ventes au 30 Rue du Docteur Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Docteur Ménard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 30 Rue du Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 30 Rue du Docteur Ménard se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Docteur Ménard par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Docteur Ménard se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Docteur Ménard à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Docteur Ménard est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
