7 Rue du Rossignol, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rossignol, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 214 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rossignol, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 214 logements - 3 locaux - 4503 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 412 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 473 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 174 mètres
Ventes au 7 Rue du Rossignol
Une vente a été recensée au 7 Rue du Rossignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rossignol, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 7 Rue du Rossignol se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rossignol par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rossignol se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rossignol à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rossignol est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
