Promenade Vasco de Gama, 93160 Noisy-le-Grand

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 864 €

de 3 486 € à 6 155 €

Promenade Vasco de Gama, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 4 864 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.05 €

20.44 € – 27.65 €

Rentabilité indicative

5.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Promenade Vasco de Gama dans son marché local

Prix Promenade Vasco de Gama par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements Promenade Vasco de Gama se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Promenade Vasco de Gama à Noisy-le-Grand

Le loyer moyen estimé Promenade Vasco de Gama est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles de Foucauld, 93160 Noisy-le-Grand(5,149 €)

Allée Christophe Colomb, 93160 Noisy-le-Grand(5,402 €)

Allée du Clos des Aulnes, 93160 Noisy-le-Grand(2,292 €)

Allée Jacques Cartier, 93160 Noisy-le-Grand(4,744 €)

Allée Ricardo Bofill, 93160 Noisy-le-Grand(3,690 €)

Avenue Emile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand(4,506 €)

Avenue Montaigne, 93160 Noisy-le-Grand(3,798 €)

Boulevard du Mont d'Est, 93160 Noisy-le-Grand(2,952 €)

Clos des Aulnes, 93160 Noisy-le-Grand(3,078 €)

Mail Colonel Remy, 93160 Noisy-le-Grand(4,967 €)

Place des Federes, 93160 Noisy-le-Grand(2,312 €)

Promenade de la Pie Bavarde, 93160 Noisy-le-Grand(4,652 €)

Promenade Marco Polo, 93160 Noisy-le-Grand(5,411 €)

Rue Alexandra David Néel, 93160 Noisy-le-Grand(4,850 €)

Rue Daniel Perdrige, 93160 Noisy-le-Grand(4,479 €)

Rue des Aulnettes, 93160 Noisy-le-Grand(4,928 €)

Rue des Bas-heurts, 93160 Noisy-le-Grand(4,794 €)

Rue du Clos Montfort, 93160 Noisy-le-Grand(5,294 €)

Rue du Marché, 93160 Noisy-le-Grand(5,489 €)

Rue du Rossignol, 93160 Noisy-le-Grand(4,925 €)

Rue Georges Melies, 93160 Noisy-le-Grand(4,767 €)

Venelle de la Mesange Bleue, 93160 Noisy-le-Grand(4,855 €)

Cadre de vie et proximité Promenade Vasco de Gama

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Théâtre à 271 mètres
- Les Yvris Noisy-le-Grand à 3691 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 208 mètres
- Collège François Mitterrand à 79 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2551 mètres
- Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 185 mètres
- Ecole maternelle Samuel Wallis à 137 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Wallis à 137 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Promenade Vasco de Gama

Promenade Vasco de Gama est située dans les quartiers Centre ville / Pavé Neuf. Elle compte 21389 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Promenade Vasco de Gama

Retrouvez ci-dessous les adresses Promenade Vasco de Gama, classées par tranches de numéros.

2 Promenade Vasco de Gama, 93160 Noisy-le-Grand

4 Promenade Vasco de Gama, 93160 Noisy-le-Grand

6 Promenade Vasco de Gama, 93160 Noisy-le-Grand

10 Promenade Vasco de Gama, 93160 Noisy-le-Grand

Biens en vente à proximité du Promenade Vasco de Gama

Les biens actuellement en vente autour du Promenade Vasco de Gama apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.