8 Rue du Rossignol, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rossignol, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rossignol, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1053 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1076 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 632 mètres
- - Collège François Mitterrand à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 632 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 306 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rossignol, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 8 Rue du Rossignol se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rossignol par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rossignol se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rossignol à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rossignol est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
