2 Rue du Rouge-Gorge, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouge-Gorge, affiche un prix moyen de 4 217 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rouge-Gorge, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 780 mètres
- - Collège François Mitterrand à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 780 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 379 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rouge-Gorge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rouge-Gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rouge-Gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rouge-Gorge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouge-Gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouge-Gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouge-Gorge dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouge-Gorge par rapport à la voie
Sur Rue du Rouge-Gorge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 2 Rue du Rouge-Gorge se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouge-Gorge par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rouge-Gorge se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 10.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rouge-Gorge à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rouge-Gorge est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
