3 Rue Fajol, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fajol, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fajol, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 2005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 798 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 798 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 730 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fajol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fajol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fajol dans son marché local
Prix du 3 Rue Fajol par rapport à la voie
Sur Rue Fajol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 3 Rue Fajol se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fajol par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fajol se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 23.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fajol à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fajol est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
